Оставьте свои контактные данные
Мы свяжемся с вами в течении 24 часов
Консультация бесплатная! Никакого спама, только полезная информация.
НЕДВИЖИМОСТЬ В САН-ТОМЕ И ПРИНСИПИ
Купите жилье своей мечты —
или доходный актив у экватора
или доходный актив у экватора
Типы объектов — выберите под вашу цель
- Апартаменты и квартирыГотовое жильё для переезда или сдачи в аренду. Городские комплексы и виллы с апартаментами в столице острова.
- Виллы и коттеджиЧастные дома у океана или в зелёной зоне. Для постоянного проживания, отдыха или краткосрочной аренды через Airbnb.
- Земельные участкиОт 0.5 до 50+ га на обоих островах. Под жилую застройку, агробизнес, эко-туризм или частный резорт.
- Коммерческая недвижимостьОфисы, рестораны, склады, отели. Для тех, кто открывает бизнес или хочет зарабатывать на аренде.
- Инвестиционные объектыОбъекты под программу ВНЖ или паспорта СТП. Оформляем под инвестиционный критерий с юридической гарантией.
Сколько стоит недвижимость в СТП — без маркетинга, честно
Цены ориентировочные и зависят от локации, удалённости от побережья и правового статуса земли.
— Земельный участок (1 га): $5 000 – $30 000
— Земля у побережья: от $50 000 (дефицит предложений)
— Апартаменты / квартира: $40 000 – $120 000
— Вилла у океана: $80 000 – $350 000
— Коммерческий объект: от $60 000
— Объект под программу ВНЖ: от $50 000
Мы не публикуем фиксированные прайсы — рынок СТП живой. Запросите актуальный список объектов под ваш бюджет.
Цены ориентировочные и зависят от локации, удалённости от побережья и правового статуса земли.
— Земельный участок (1 га): $5 000 – $30 000
— Земля у побережья: от $50 000 (дефицит предложений)
— Апартаменты / квартира: $40 000 – $120 000
— Вилла у океана: $80 000 – $350 000
— Коммерческий объект: от $60 000
— Объект под программу ВНЖ: от $50 000
Мы не публикуем фиксированные прайсы — рынок СТП живой. Запросите актуальный список объектов под ваш бюджет.
Оставьте свои контактные данные
Мы свяжемся с вами в течении 24 часов.
Зачем покупают недвижимость в СТП
Три сценария — каждый со своей логикой и своим путём
- Для жизни и переездаБезопасная тёплая страна с доступным уровнем жизни. Купив жильё, вы получаете основание для ВНЖ СТП.1
- Доходная арендаТуристический поток растёт. Вилла или апартаменты у океана — востребованный продукт на Airbnb. Поможем подбрать объект с потенциалом сдачи.2
- Инвестиция под ВНЖ / гражданствоПокупка недвижимости может квалифицироваться как инвестиция для входа в программу ВНЖ или гражданства СТП. Подберём объект с учётом требований программы.3
Цифры рынка недвижимости СТП
+15%
Рост цен на землю за 3 года
$5 000
Минимальный порог входа в рынок
0%
Налог на доход с аренды для нерезидентов
2 острова
Два острова с разным потенциалом: Сан-Томе и Принсипи
Частые вопросы о покупке недвижимости в СТП
Вопрос:
Можно ли купить недвижимость без выезда на остров?
Ответ:
Да. Мы проводим видеотуры объектов, консультацию юриста онлайн. Сделка подписывается у нотариуса по доверенности.
Вопрос:
Какое право собственности получают иностранцы?
Ответ:
Иностранцы получают полное право частной собственности. Никаких ограничений для нерезидентов нет. Право регистрируется в государственном кадастре СТП.
Вопрос:
Какие налоги платит покупатель?
Ответ:
При покупке оплачивается госпошлина ~10% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость минимален. НДФЛ для нерезидентов — 0%.
Получить бесплатную консультацию
Оставьте заявку — мы свяжемся с вами в течение 24 часов и предложим варианты релокации и резидентства
Консультация бесплатная. Никакого спама — только полезная информация.
Контакты
Мы всегда на связи. Ответим на ваши вопросы и поможем выбрать лучшее решение.
Телефон: +239 983 71 48
Телефон: +239 984 51 91
Email: manager.saotomeequatour@gmail.com
Мы работаем дистанционно для клиентов из всех стран.
Телефон: +239 984 51 91
Email: manager.saotomeequatour@gmail.com
Мы работаем дистанционно для клиентов из всех стран.
